通化商圈信義安和  大安買屋 / 大安買房 - 大安買房推薦獨家通化黃金二樓兩房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 33

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2780 萬
參考單價：110.01 萬/坪
地址：台北市大安區通化街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
總坪數：25.27 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.87 坪
附屬建物面積：3.4 坪
土地面積：6.47 坪
樓別/樓高： 2樓 / 5樓
屋齡：43 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：三興國小大安國中
鄰近公園：法治公園
生活機能：通化早晚市商圈
附近交通：捷運信義安和站捷運六張犁站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

整體而言，此物件對於**「追求核心地段居住品質」或「看好重建投資效益」的買家**值得買入。

主要理由如下：

地段價值無可取代：大安區通化街加上捷運信義安和站優勢，提供了極高的生活便利性與抗跌性。
居住舒適度佳：五樓建築的二樓是舊公寓中最受歡迎的樓層，兼具採光與便利，且前後陽台提升居住舒適度。
學區優勢明確：對有子女教養需求的家庭而言，鄰近的國小與國中學區是重要的加分項。

然而，若您對居住年限短、維修預算有限或急需車位，此物件則需謹慎考慮。屋齡 43 年意味著未來可能有整修支出，且 110 萬/坪的單價已反映地段紅利，建議購屋者需評估自身對房屋翻新的預留空間，並確認當地重建共識的可能性後再作決定。

問與答

我要發問

大安買房推薦

劉蕙瑀(仲介，收取服務費)

暱稱：劉蕙瑀

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0978-238111

訂閱：1 (加入)

住商不動産台北敦化加盟店

經紀業名稱: 金石地產股份有限公司

證號: (109)登字第369856號

大安買房推薦劉蕙瑀 0978238111
大家好！我是一個房仲，擁有誠實、負責、專業、堅持和同理心的特質。作為一個房仲，我始終堅持為客戶提供最誠實可靠的服務。對我來說，責任感是重中之重，我會盡心盡力地為每位客戶尋找到最適合的房屋選擇。

作為一名專業的房仲，我擁有豐富的經驗和知識，尤其在透天公寓專賣和都更危老整合開發方面。我了解這些市場的最新趨勢和動態，並能夠給予客戶最專業的建議和意見。

我最擅長的社區和區域包括大安區、信義區、大同區、中山區和中正區。這些地區擁有優秀的生活品質和便利的交通環境，我將全力幫助客戶找到他們理想的住屋。

此外，我還值得一提的是，我曾經獲得年度業績第一的殊榮。這不僅展示了我的專業能力和努力，也證明了我對客戶至高無上的關注和支持。

最後，如果您對房屋交易或是任何房屋相關問題感興趣，請不要猶豫，隨時與我聯繫。我將竭誠為您提供行動訴求，讓您得到最好的房屋體驗。謝謝大家！

我家粉絲團